נדל"ן והתחדשות עירונית "הביקושים החלו להתפרץ" – 170 חוזים נחתמו בשכונת השחר בדימונה זאת מתוך 216 יח"ד בפרויקט, שכולו למכירה בשוק החופשי. פנטהאוז נמכר בכ-2 מיליון שקל מבזקים רשימת 70 המשפיעים ערוץ הפודקאסט של מגדילים פורום מגדילים שתפו אותנו
כיצד יזמי ההתחדשות העירונית יכולים לשרוד בסביבת השוק הנוכחית? בתקופה שבה הכסף יקר, ערך הורדת הסיכון הוא משמעותי הרבה יותר – כך תוכלו למכור דירות בשוק עומד
מדריך 2024 התיקון המוצע לחוק התכנון והבנייה עוה"ד צבי שוב ורונית אלפר עם הפרשנות המלאה לתיקון, שאמור לייצר ודאות באשר למועדים לגביית היטל השבחה ותביעות...
תמריץ לנפקעי המטרו – הגדלת סכום הפיצוי בשיעור של עד כ-25% מה הן זכויותיהם של בעלי הקרקעות, אילו פיצויים אפשר לקבל והם היבטי המס של כל אחת מדרכי הפיצוי?...
כשבונים עוד אלפי דירות אז צריך גם שטחי קבורה – מזכרת בתיה נגד תכנית המיתאר המועצה הגישה ערר נגד התכנית, בטענה שלא הוקצה שטח להרחבתו של בית העלמין וכי תכניות מגורים חדשות מחייבות...
בית שאן על המפה: רובע מגורים חדש עם 2,700 דירות התכנית, יוזמת משרד השיכון והבינוי, מקודמת בעקבות החלטת הממשלה, והיא ממוקמת על שטחים חקלאיים ממערב לעיר
איך להוציא את ענף הנדל"ן מעבדות לחירות? יש לתת לקבלנים תוספת של 30 אחוזי בנייה, בתמורה למכירת 20 אחוז מהדירות במחירים מוזלים ועוד 10 אחוז...
50 אחוז מקבלני השיפוצים רוצים להעסיק עובדים פלסטינים אבל הציבור הישראלי מתנגד סקר החג של התאחדות קבלני השיפוצים מראה מרבית הישראלים מבקשים לא להכניס לביתם עובדים פלסטינים, ואף דורשים זאת...
"פרויקט משמעותי וראשוני": תקווה גדולה לשכונת רמת ורבר בפתח תקווה הוועדה המחוזית צפויה לדון בתכנית להקמת 630 דירות, שמקדמת קבוצת עמים: "פרויקט יוקרתי שכל פתח תקווה תתגאה בו"
הגיעו להסכמות במתחם פינוי בינוי הצעירים בחדרה – והתכנית אושרה להפקדה הוועדה קיבלה את הסתייגות מגישי התכנית, ולא הכלילה במתחם כביש ושטח ציבורי פתוח. היקף הבינוי עלה ל-1,088 יח"ד
ההתנגדויות הוסרו – תכנית התחדשות בשכונת תלפיות בירושלים קיבלה תוקף החברה היזמית אאורה הסירה התנגדות עצמית. עלויות ההקמה עומדות על מיליארד שקל – הרווח היזמי על 13.1 אחוז
רווח של 106 מיליון שקל לאחים דוניץ: הופקדה תכנית התחדשות דרך השלום 117-105 בתל אביב התכנית, יוזמת האחים דוניץ, מציעה 490 יח"ד חדשות. העירייה התנתה את הפקדת התכנית בדירות בשכירות מופחתת של 40...
הדירות בפרויקט תמ"א 38 בפתח תקווה נמכרו עוד לפני ההריסה – והמחירים? דירות בפרויקט שברחוב ח"ן, שיצא להריסה, נמכרו בהחל מ-2.4 מיליון שקל ועד 4 מיליון שקל לדופלקס
ועדת הערר הורתה לעיריית פתח תקווה לדון מחדש בבקשה להיתר לפרויקט תמ"א 38 הוועדה המקומית דחתה את הבקשה, בטענה שהיא חורגת מהמדיניות העירונית. היזמית טענה כי הבקשה הוגשה לפני אימוץ המדיניות
תבע את היזמית בדרישה להגדיל לעצמו את התמורות בפרויקט תמ"א 38 השופטת דלית ורד פסקה: "אני סבורה כי ענייננו נמנה על המקרים הנדירים והחריגים בהם ראוי לסלק את התביעה...
יזמית תמ"א 38 איחרה במסירת דירה – ותשלם לדיירים 371,000 שקל העבודות התעכבו ב-30 חודשים, היזמית שיכנה בדירה פועלים שגרמו לנזק – ובית המשפט הורה לה לפצות את בעלי...
איך תוכלו לעזור לילדים לרכוש נכס ללא הון עצמי? גם אם להורים אין את היכולת לסייע בסכום ראשוני במזומן – ישנן היום מספר דרכים לרכוש נכס ללא...
10 העצות המומלצות ביותר לדיירים בהתחדשות עירונית "אל תמתינו ליזם שידפוק לכם על הדלת" – שמאי המקרקעין שמוליק כהן, המתמחה בליווי דיירים, עם העצות הכי...
רוב הדיירים חתמו ומתחם פינוי בינוי יוספטל בקרית ים עולה שלב חברת אבני דרך, שנבחרה בהליך של מכרז, מדווחת על הגעה לרוב הנדרש של חתימות הדיירים, ותקדם הקמת 266...
תקווה לדרום – כנס דיירים בתוכנית פינוי בינוי משמעותית בעיר אילת מדובר במתחם גרניט המציע 700 דירות חדשות. עו"ד רועי דהן, המייצג את בעלי הדירות: "התחדשות עירונית היא לא...
להוציא לחירות את ההתחדשות העירונית בפריפריה "ההתחדשות העירונית ופרויקטים למגורים בכלל, כבולים באזיקים שאינם מאפשרים להם למצות את עצמם", ראיון חג עם אדריכל רוני...
"ברוב המקרים הדיירים עומדים בפני הפתעות שונות ומשונות" "דיירי ההתחדשות העירונית מוצאים את עצמם עובדי עצות מול הליכים ארוכים ומורכבים" – ראיון חג עם עו"ד יריב...
תכנון מודרני הוא כבר מזמן לא רק בנין בודד עם חנות מכולת האבולוציה בפרויקטים לשימושים מעורבים לא "מערבבת" רק בין תעסוקה למגורים, דבר שהפך את התכנון והביצוע למאוד מאתגר //...
הגיע זמן השלטון המקומי הגיע הזמן שהרשויות המקומיות במדינת ישראל ייהנו סוף סוף, הן ברמה התקציבית והן ברמת החקיקה, מעצמאות מוחלטת //...
חברת הכשרת הישוב קיבלה טופס אכלוס למרכז מסחרי בשטח של 7,200 מ"ר באילת עופר נמרודי: "מצטרף כנכס איכותי לזרוע הנכסים המניבים של החברה, שצפויה להניב בשנה הבאה כ-200 מיליון ש"ח NOI...
האם ועדת ערר יכולה לבחון את זהות הבעלים בעת חיוב היטל השבחה? ועדת הערר ביטלה חיוב בהיטל השבחה על האוניברסיטה העברית, וקבעה כי לא היו לה זכויות בקרקע במועד הקובע...
איפה רוכשים דירה חדשה במחירים של 1.2 ועד 5.5 מיליון שקל? כל ההצעות החמות מקצרין ועד אשקלון ערב חג הפסח, היזמים מציעים למכירה דירות חדשות בתנאים נוחים בכל הארץ – ריכזנו עבורכם את ההצעות
"הפרויקט צפוי לשנות את הנוף העירוני בנתניה" אסף סימון, מנכ"ל בסט ייזום, מתייחס לראשונה לזכייתה של החברה במכרז לבניית מגורים בשכונת חוף הזהב בנתניה
מנכ"לית אפריקה התחדשות עירונית: "אני לא מתהדרת במספר הפרויקטים שמתויקים בקלסר" עו"ד רונית אשד לוי: "הדיירים נותנים לי מפתח לבית שלהם ואנחנו מתייחסים לזה בחרדת קודש, אני רוצה שייבחנו...
הנשים בחזית ההתחדשות העירונית: "מביאות איתנו ביטחון וניסיון" עומר סקורצרו ומור שטיינר, ממשרד גידי הוד, המנהלות את הפרויקטים והתכנון מטעם בעלי הדירות: "לא מתפשרות על הטוב...
בעלי הדירות בהתחדשות העירונית מבינים שהזמן אוזל "הדיירים מבינים שהתמורות יורדות ויש יותר קשיים בדרך" – קארן חרס ברנזון, מלווה את הדיירים, ומתריעה: "הם לא...
איך תבטיחו שהתמורות שמציע היזם הן ראויות וראליות? השמאי שמוליק כהן, שמלווה 75 מתחמי פינוי בינוי פעילים מסביר מהן 'תמורות ראויות', ומציע: "להוציא דו"ח כלכלי עוד...
עושים סדר במציאות של אי הוודאות פרק 62 – שחר פרי, מבעלי GS GROUP שיווק נדל"ן מארח את איתמר פיטל, סמנכ״ל ההתחדשות העירונית בחברת...
איך עושים התחדשות עירונית בת"א? פרק 61 – שחר פרי, מבעלי GS GROUP שיווק נדל"ן מארח את יאיר מרק, מנכ"ל חברת לאונרדו התחדשות...
מה הם האתגרים וההזדמנויות שהפריפריה מזמנת? פרק 60- שחר פרי, מבעלי GS GROUP שיווק נדל"ן מארח את זאב יוכלמן, הבעלים של קבוצת היזמות יוכלמן...
מה יש לשוק המימון להציע ליזמים? פרק 59 – טל תפוחי מנכ"ל חברת גמלא הראל, המתמחה ביזמות ומימון נדל"ן, מדבר על השיקולים למתן מימון, ומסביר מה...
מדריך 2024: הפקיעו לכם חלק מהבניין בגלל המטרו? כך תפעלו עוה"ד צבי שוב ורונית אלפר מציגים את המדריך המלא לבעלי הזכויות שקיבלו הודעות על הפקעת קרקע בעקבות פרויקט...
מדריך 2024: כיצד יש לחשב היטל השבחה בגין זמינות זכויות בניה? כיצד מחשבים השבחה על תוכנית פינוי בינוי שעוברת הליך איחוד וחלוקה ומדוע אין להפחית היטל ההשבחה בתחשיב? המדריך...
שטר מכר – מה כולל שטר מכר ואיך מתבצע תהליך ההגשה? כשמדברים על עסקאות נדל"ן בישראל, אחד המושגים החשובים שחייבים להכיר הוא שטר מכר. המסמך הזה מאפשר להעביר זכות...
שמאי מקרקעין – מתי חשוב להיעזר בו ומה תפקידו? קיבלתם נכס בירושה ורוצים לבדוק כמה הוא שווה? חושבים למכור את הבית שלכם ולא יודעים איזה מחיר לבקש?...
נוי בר משיח דותן מונתה למנכ"לית חברת אלמוגים התחדשות עירונית בר משיח דותן, הצטרפה לחברת אלמוגים לפני כ-4 שנים וכיהנה כסמנכ"לית פיתוח עסקי והתחדשות עירונית בחברה
חברת שיכון ובינוי תעניק חסות לספורטאים הישראלים במשחקים האולימפיים המנכ"ל, תמיר כהן: "הספורטאים הישראליים העניקו לנו כמה מרגעי הגאווה הגדולים של החברה הישראלית, והשנה המעמד הזה מקבל...
ראש עיריית הרצליה החדש במינוי משמעותי ראשון לעירייה יריב פישר ממנה את מעין ספיבק, תושבת ירושלים, למנכ"לית עיריית הרצליה: "אישה פורצת דרך"
ארגון הקבלנים בנגב במחווה מרגשת לזכרו של אורי מויאל ז"ל יו"ר הסתדרות עובדי הבניין והתעשיות הנלוות, איציק מויאל, אחיו של אורי ז"ל, אמר: "שום דבר לא הכין אותי...